Marzenie o posiadaniu własnego kąta pod południowym słońcem nabiera realnych kształtów, gdy rozważamy Alicante jako miejsce zakupu apartamentu. To miasto, które łączy w sobie zalety doskonałego śródziemnomorskiego klimatu z rozwiniętą infrastrukturą i bogatym życiem kulturalnym. W tym artykule omówimy kluczowe aspekty kupna nieruchomości w tej części Hiszpanii, oferując jednocześnie przydatne informacje dla przyszłych właścicieli.
Wybierając Lokalizację: Dlaczego Alicante?
Alicante to nie tylko brama do hiszpańskiej Costa Blanca, ale również miasto pełne uroku z jego zamkiem Santa Bárbara górującym nad ulicami starego miasta oraz nowoczesną mariną. Decyzja o zakupie nieruchomości tutaj jest często podyktowana wysokim standardem życia i stosunkowo przystępnymi cenami w porównaniu do bardziej znanych lokalizacji jak Barcelona czy Madryt.
Turyści i inwestorzy są przyciągani przez mieszankę pięknych plaż, doskonałe kursy golfowe i bliskość innych popularnych miejscowości takich jak Benidorm czy Calpe. Inwestowanie w nieruchomość w Alicante może więc okazać się nie tylko spełnieniem osobistych pragnień lecz także rozsądna decyzją inwestycyjną.
Krok po Kroku: Proces Zakupu Nieruchomości w Hiszpanii
Zakup nieruchomości za granicą może wydawać się skomplikowany, jednak proces ten został uproszczony dzięki europejskim regulacjom oraz jasno określonym procedurom lokalnym. W pierwszej kolejności warto zaznajomić się z rynkiem poprzez zapoznanie ofert online lub odwiedzenie targów nieruchomości przeznaczonych dla zagranicznych inwestorów.
Następnie konieczna jest współpraca ze sprawdzonym prawnikiem specjalizującym się w transakcjach na rynku hiszpańskim. Prawnik taki odpowiada za sprawdzenie legalności dokumentacji oraz poprowadzenia nas przez cały proces aż do notarialnego potwierdzenia transakcji— kluczowego etapu zapewniającego prawność zakupu.
Ważne Aspekty Prawne i Finansowe przy Zakupie Apartamentu
Kiedy mowa o aspektach prawnych, ważne jest, aby upewnić się, że sprzedający posiada pełne prawo własności oferowanej nieruchomości oraz że apartament nie jest obciążony żadnymi długami czy hipotekami. Informacje te znajdują się we wpisie hipotecznym dostępnym w lokalnym Rejestrze Nieruchomości.
Co więcej, warto być świadomym dodatkowych kosztów, które mogą wynikać z samej transakcji, takich jak podatek od transferu własności (ITP), który wynosi od 6% do 10%. Dodatkowo należy opłacić honoraria notariusza oraz koszty rejestracji własności, które mogą wynieść od 1% do 2% wartości transakcji, w zależności od ceny nieruchomości.