Marzenie o własnym domu w Hiszpanii jest dostępne dla coraz większej liczby osób. Z roku na rok rośnie liczba Polaków, którzy decydują się na założenie tam swojego domu lub kupno mieszkania. Hiszpania kojarzy się przede wszystkim ze słonecznym klimatem i pięknymi plażami, jednak to nie jedyne atuty, które przyciągają inwestorów z całego świata.
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Hiszpanii?
Hiszpański rynek nieruchomości powoli odzyskuje siły po kryzysie finansowym z lat 2008-2013, dlatego teraz jest idealnym momentem na zakup atrakcyjnej nieruchomości za przystępną cenę. Inwestycja ta może okazać się znacznie bardziej opłacalna niż wynajmowanie mieszkań czy apartamentów.
Warto również zauważyć, że rząd hiszpański wprowadził szereg udogodnień dla zagranicznych nabywców, co ułatwia proces transakcji i zmniejsza koszty zakupu nieruchomości. Dobrze skomunikowane lotniska oraz szybka kolej hiszpańska (AVE) zapewniają wygodny transport po kraju.
Ponadto, Hiszpania to kraj o bogatej historii i tradycji, z licznymi atrakcjami turystycznymi i kulturalnymi. Właściciele nieruchomości w Hiszpanii mają dostęp do całorocznych festiwali i imprez, takich jak karnawał w Kadyksie czy dzień Świętego Patryka w Benalmadenie.
Ceny nieruchomości w Hiszpanii – najważniejsze informacje dla przyszłych właścicieli
Ostateczna cena za nieruchomość zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, wielkość, stan techniczny i wiek budynku. W Hiszpanii ceny nieruchomości są zróżnicowane – można kupić atrakcyjne mieszkania lub domy już za około 100 000 euro, a luksusowe willi mogą kosztować nawet kilka milionów euro.
Warto pamiętać również o dodatkowych kosztach związanych z zakupem nieruchomości. Oprócz ceny kupna trzeba uwzględnić podatek od pośrednictwa (VAT), prowizję dla agencji nieruchomości oraz opłaty notarialne i rejestracyjne.
Gdzie szukać najlepszych ofert na nieruchomości w Hiszpanii?
W Hiszpanii istnieje wiele agencji i portali internetowych zajmujących się sprzedażą i wynajmem nieruchomości. Najpopularniejsze portale to Idealista, Fotocasa oraz Kyero. Oferty można znaleźć także na specjalistycznych portalach, takich jak Spanish Property Insight czy A Place in the Sun.
Warto również zwrócić uwagę na lokalne gazety i telewizję, gdzie często pojawiają się ogłoszenia związane ze sprzedażą nieruchomości. W poszukiwaniach warto skorzystać także z usług lokalnych agencji nieruchomości – są one najlepiej poinformowane o sytuacji na rynku nieruchomości w swojej okolicy i mogą pomóc w znalezieniu wymarzonego domu lub mieszkania.
Jakie formalności trzeba załatwić, by kupić dom lub mieszkanie w Hiszpanii?
Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii może wydawać się skomplikowany dla osób nieznających języka hiszpańskiego. Jednym z pierwszych kroków jest uzyskanie identyfikatora podatkowego NIE (Número de Identificación de Extranjero). Bez niego niemożliwe jest dokonanie transakcji.
Kolejnym etapem jest wynajęcie prawnika specjalizującego się w prawie nieruchomościowym lub zapoznanie się z dodatkowymi kosztami, takimi jak podatek od transakcji (ITP) czy opłaty rejestracyjne.
Poza tym, konieczne będzie podpisanie umowy przed notariuszem oraz wpłacenie zadatku w wysokości ok. 10% ceny finalnej nieruchomości. Po uiszczeniu wszystkich opłat i podpisaniu umowy, właściciel otrzyma akt notarialny potwierdzający zakup nieruchomości (https://pmpdesign.pl/najlepsze-oferty-na-mieszkania-i-apartamenty-w-hiszpanii/).
Odkrycie przystępne cenowo marzenia o własnym domu w Hiszpanii to coraz częstsze rozwiązanie dla osób planujących inwestycję swoich oszczędności na rynku nieruchomości. Przygotowując się do takowej inwestycji warto pamiętać o kilku kluczowych aspektach, by finalnie wybór okazał się satysfakcjonujący.